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张家口华鑫某住宅楼项目BIM5D咨询版应用

2019-11-07 15:55:56

一、公司介绍

张家口华鑫建筑工程造价鉴审有限公司经河北省建设厅批准,成立于2005年1月4日。于2009年6月24日更名为张家口华鑫建筑工程造价鉴审有限公司。现公司注册资金为100万元,为股份制企业。2016年营业地址迁至张家口市宣化区解放路12号院1号楼25号。2018年10月19日经住房和城乡建设部批准,资质为“甲级资质”。

本公司设有:经理室、办公室、财务室、工程造价土建一室、土建二室、安装室、招标室、企管部、BIM中心。机构健全,分工明确。现有职工49名,注册造价师10名,高级工程师4人,工程师16人。华鑫BIM中心成立于2018年,现有团队10人,先后参加了两期BIM专业技能培训,以及多次更深入的学习和试点项目实践工作。

二、项目概况

1、项目信息

张家口某住宅楼项目(建设中)位于张家口宣化区。地上建筑面积6848.17m2,地下建筑面积820.37m2,总建筑面积7668.54m2。分为地上17层,地下2层,建筑高度51.1米,结构形式为剪力墙结构。

2、项目难点

(1)本工程位于城区内:住宅楼西邻同小区其他住宅楼,东邻现有的城区街道。且道路地下管网复杂以及道路绿化带的影响。

(2)工期要求严格:合同规定的期限短,要求的工期方面比较严格。

(3)材料节约要求高:合同内注明了多种材料需要甲供(商品混凝土、水泥等等)。

3、BIM主要应用点

(1)场布软件优化分析检查工程场地布置是否合理。

(2)协同管理质量安全问题,确保工期。

(3)精准提供材料消耗量等数据,合理控制甲供材的供应与需求。

三、前期准备

1、项目策划                   

2、应用点预案

  

3、实施推进节奏

4、组织分工

四、组织架构

负责人职责:

(1)BIM负责人:主要负责工程的对接及阶段性工作汇报。

(2)土建专业负责人:主要负责土建模型及预算文件的审核并与BIM负责人对接。

(3)安装专业负责人:主要负责安装模型及预算文件的审核并与BIM负责人对接。

(4)跟踪审计负责人:主要负责现场变更或签证的审核以及现场收集的照片进行整理并与BIM负责人对接。

五、软硬件介绍

由于工程正在建设中,结合本工程的基本情况,采用以下BIM软件对此工程进行BIM应用:

(1)广联达GGJ/GCL/GQI:土建和安装部分建模

(2)Revit/MagiCAD:安装管综建模

(3)广联达GBQ5.0:预算文件编制

(4)Project:编制施工进度计划

(5)广联达BIM5D:平台汇总、成本管控

(6)Lumion:用于汇报展示工作的动画渲染

六、应用展示

1、BIM应用实践——数据及模型

为快速准确的计算工程量,土建和钢筋算量使用GCL/GGL,安装算量由于前的GQI不能解决管综碰撞问题故引进新的产品Revit。

2、BIM应用实践——场地布置

场地布置能对不同场地,或者工程所处的不同位置,以及对其影响的不同环境,地域等问题做出最优的空间。

3、BIM应用实践——漫游应用

为让甲方能够直观的看到本工程竣工后的实际空间,对工程的预期预想进行可见性认识(对甲方运营阶段的设想提供载体),同时也展示BIM漫游技术能带来一些附属价值——规避部分变更得出发生等。

4、BIM应用实践——资金/资源曲线

由于传统造价工作没有动态成本的概念,为更好地预算出工程的造价情况的同时,结合进度计划,施工模拟下绘制出动态可控制可管理的资金曲线;与传统计算甲供材的方法相比,BIM不仅更准确计算甲供材量,还便于提取、管理及控制。

5、BIM应用实践——物料跟踪

6、BIM应用实践——合同管理

传统合同管理基于纸质合同的查阅及存档,BIM合同管理在此基础上实现了PC端的整合分类筛选利用,真正做到管理合同。

7、BIM应用实践——变更管理

利用BIM5D把传统的签证变更单,以附件形成存档在平台中,并系统的分类整理,协同驻场人员的实时变更,能同步管理变更动态,不仅将造价工作化繁为简,还优化部分变更的造价发生。

8、BIM应用实践——报量审核管理

与传统审核计价相比,BIM5D能直接关联模型工程,省去大部分工程量录入工作,能够根据变更同步自动调整,快捷的同时避免手工失误,且BIM5D报量审核功能,能让甲方更直观的了解付款情况,方便向甲方汇报工作。

9、BIM应用实践——动态成本管理

10、BIM应用实践——资料管理

11、BIM应用实践——资料协同

12、BIM应用实践——甲方看板(网页端汇报展示)

七、BIM应用实践——价值总结

(1)BIM5D资金资源曲线,高效准确地计算各时间各阶段的资金/甲供材情况,可结合业务中甲方需求有助于向甲方汇报工作。

(2)BIM5D合同管理规范化,能更好的服务甲方,直观提供数据。

(3)BIM5D报量审核,提高审核准确性和效率。

(4)BIM5D甲方看板,直观地充分展示甲方所关心的项目进度、资金情况、数据分析对比、下月计划等问题。

八、甲方意见

(1)碰撞检查确实在一些复杂的管网工程中作用很大。

(2)BIM技术可以有效控制工期和质量安全问题,能够保证施工进度。

(3)多方参与管理一直都是工程难题,BIM管理在这方面优势很明显。

(4)BIM的每次工作汇报还是成果展示,很方便,很新颖,也很有实效。

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